서 특정 구역이나 동(洞) 단위로 > 구인구직

서울시가토지거래허가구역확대 재지정이란 초강수를 두면서 특정 구역이나 동(洞) 단위로 구역을 지정하던 전과 달리 구(區) 단위로 적용해 시장 혼란이 가중되고 있다.

길 하나를 두고 규제지역과 비규제지역이 구분되지만, 비규제지역에 있는 아파트 단지가 오히려 가격이 더 높은 아이러니한 사례도.

최근 강남 3구(강남·송파·서초)와 용산구가토지거래허가구역으로 재지정되면서 아파트 갭투자가 막혔습니다.

마포구와 동작구, 강동구 등으로 수요가 분산될 가능성이 커지자 국토교통부가 시장 모니터링에 나섰습니다.

이런 상황에서 빌라는 규제가 적용되지 않는데도 주목받질 못하고 있습니다.

개인 간 중개거래로, 서초구가토지거래허가구역으로 확대 지정되기 전에 거래된 사례다.

서울 서초구 래미안 원베일리 아파트 단지 입구 모습.

송암공원 중흥s클래스 모델하우스

뉴시스 유사 면적 기준으로 지난달 20일과 22일 전용 84.

98㎡(29층) 타입이 각각 55억원에 계약된 바 있다.

이번에 팔린 매물은 한강뷰인 것으로.

업계에서는토지거래허가구역확대 재지정 이후 대출 규제가 강화되면서 수요가 위축되는 가운데 미분양 주택 증가와 공사비 상승으로 신규 사업에 대한 부담이 커지면서 공급 감소가 이어질 것이란 분석이다.

고하희 대한건설정책연구원 부연구위원은 "높은 분양가와 대출 규제 강화 등으로.

▲ 서울 강남3구(강남·서초·송파)와 용산구 전체가토지거래허가구역으로 재지정된 이후 거래 위축 조짐이 나타나고 있다.

하지만 가격 조정은 눈에 띄지 않는다.

일부 단지에서는 규제 시행 전 매수 문의가 있었지만, 실거래로 이어지지 않았다는 반응도 나왔다.

<산업> ▲ 국내 자동차 시장에서 수입차.

정부가 지난 19일 강남3구(강남·서초·송파)와 용산구 일대 아파트에 대해토지거래허가구역(토허제)을 확대 재지정했다.

앞서 지난달 12일 ‘잠삼대청’(잠실·삼성·대치·청담) 지역의 토허제를 해제한 지 불과 35일만이다.

규제 해제 이후 집값이 단기간에 급등하자 시장의 불안을 해소하기 위해 한 달 여.

지난 한 달여간토지거래허가구역에서 해제된 서울 강남권 고가 아파트가 활발히 거래된 영향으로 보인다.

27일 KB부동산에 따르면 3월 KB선도아파트 50지수는 전월 대비 3.

이는 2019년 12월(3.

86%) 이후 가장 많이 증가한 것이다.

해당 시기는 한국은행이 집값 상승기로 지목한 2020~2021년.

다만 최근 강남권토지거래허가구역이 해제된 한 달여간 이뤄진 거래가 추후 가계대출 수치에 반영될 가능성은 남아 있다.

김 위원장은 “이달 들어 가계대출 증가 폭이 눈에 띄게 줄었다”며 “집을 계약하고 1~2개월 뒤 대출 승인이 나기에 긴장감을 놓치지 않고 상황을 모니터링하고 있다”고 말했다.

5일간 아파트 거래 9건 중 6건 정부와 서울시가 서울 강남 3구(강남·서초·송파구)와 용산구 전체 아파트를토지거래허가구역으로 묶는다고 발표한 지난 19일부터 규제가 본격 시행된 24일 전까지 송파구에서 직거래 방식의 아파트 매매 거래가 이례적으로 다수 체결된 것으로 나타났다.

실제 서울시가 지난달 잠·삼·대·청(잠실·삼성·대치·청담) 일대를토지거래허가구역에서 해제한 영향으로 강남3구(강남·서초·송파구) 집값이 크게 뛰었다.

놀란 시는 35일 만에 해당 지역을 비롯해 용산구 전체 아파트까지 확대해토지거래허가구역으로 재지정했다.

이후 허가구역으로 지정되지 않은.